Banyak orang membeli properti di Bali untuk memperoleh pendapatan sewa yang stabil, karena pasar lokal saat ini memberikan salah satu pendapatan sewa tertinggi di dunia. Di Bali, Anda dapat memperoleh imbal hasil investasi (ROI) sebesar 12-15%, sementara Thailand yang populer hanya menghasilkan 7-8%, dan ROI properti di Dubai, destinasi investasi populer lainnya, adalah 6-7%.
Alasan tingginya ROI hunian lokal mencakup faktor-faktor berikut:
- 320 hari cerah per tahun menghasilkan tingkat hunian sewa lokal lebih dari 80%;
- tarif sewa terus meningkat secara stabil, sebesar 15-17% per tahun;
- harga yang relatif terjangkau yang mendorong peningkatan arus wisatawan.
Nilai tanah dan properti terus meningkat. Belum ada tanda-tanda "gelembung". Pertumbuhan permintaan merupakan akibat dari kekurangan penawaran, karena pembangunan sebagian besar resor populer telah selesai.
Ada dua pilihan untuk menyewakan properti. Anda dapat memperoleh lisensi komersial dan mencari penyewa sendiri, tetapi ini memerlukan kehadiran permanen di negara ini. Pilihan yang lebih populer adalah menyewakan properti Anda dari jarak jauh melalui perusahaan pengelola. Agen properti akan mengurus seluruh pengelolaan properti dengan imbalan biaya tertentu. Biasanya, layanan pengelolaan properti berkisar 15-20% dari pendapatan sewa.
Sering kali, agensi properti bekerja berdasarkan kontrak dengan jaminan sebesar 10-12% per tahun. Ini adalah pilihan bagi klien yang mengutamakan stabilitas dan prediktabilitas. Tarif sewa akhir bergantung pada lokasi properti, jenis properti, luas, dan fasilitasnya.