Пандемия оказала существенное влияние на рынок недвижимости острова, сведя продажи к минимуму. В период неустойчивой мировой ситуации спрос на жилье упал, а те, кто захотели избавиться от собственности, продали ее по ценам значительно ниже уровней, существовавших до Covid-19. Спустя год ситуация изменилась и приток иностранных граждан на Бали способствовал существенному оживлению на местном рынке недвижимости.
Аналитики придерживаются единого мнения о том, что активность в данной сфере будет восстановлена в ближайшее время. Сегодня все большее число иностранцев интересуются покупкой недвижимости именно в Индонезии, в частности на Бали. Причин для этого несколько:
- страна с развивающейся экономикой, привлекательной системой налогообложения и комфортным климатом удобна для релокации и востребована среди туристов, что подтверждает доходность вложений в местное жилье;
- купленная недвижимость предлагает инвесторам предсказуемую доходность от аренды, достигающую в ряде районов 10% в год;
- растущие цены на жилье. Перепродажа объекта обеспечит значительную прибыль, особенно, если купить резиденцию в еще строящемся ЖК.
Только за 1-е полугодие 2023 года спрос на жилье на Бали со стороны россиян увеличился почти в 2 раза. Чем активнее туристический поток, тем выше востребованность местного жилья. Сегодня арендная плата в сравнении с периодом до Covid-19 существенно выросла, равно как и спрос на жилье со стороны гостей и мигрантов.
Бали становится все более востребованным местом и среди цифровых кочевников, которые снимают недвижимость на длительный срок. Это позволяет получать стабильный доход без необходимости постоянно искать новых арендаторов и решать все проблемы, связанные с заселением.
Благодаря наличию туристов, мигрантов и цифровых кочевников покупка недвижимости в Индонезии остается перспективным вложением, особенно если рассматривать популярные туристические локации на побережье.