Статьи и аналитические обзоры о недвижимости на Бали

Вопрос-ответ

Сезоны на Бали: когда загрузка виллы выше всего и когда лучше смотреть объекты

В 2025 году на Бали напрямую прилетело 6 948 754 иностранных туриста. Самым загруженным месяцем стал июль (697 107 прибытий), а самым тихим из рассмотренных месяцев оказался февраль (450 697), то есть на 35% меньше. Сухой сезон на острове обычно идёт с апреля по октябрь, дождливый — с ноября по март. Крупнейший рынок —...

Как законно сдавать виллу на Бали туристам и сколько остаётся после расходов

Сдача виллы туристам на Бали считается лицензируемым бизнесом: нужны регистрация в государственной системе OSS с номером NIB, участок в подходящей зоне, разрешение на строительство и, по сообщениям консультантов, индонезийская компания с иностранным капиталом (PT PMA), потому что иностранец не может вести такую деятельность от своего имени....

Что вы получаете по лизхолду на Бали и что будет, когда срок закончится

Лизхолд на Бали означает, что иностранец арендует землю у местного владельца на оговорённый срок и вправе пользоваться участком и домом, который на нём стоит или будет построен. Земля остаётся у владельца. Закон об основах аграрного права (UUPA) не устанавливает срок такой аренды: его определяют стороны, а на практике чаще всего заключают договоры...

HABBI Bali Melasti: инвестиция, основанная на расчёте

Главный вопрос при выборе объекта — насколько этот доход защищён от снижения спроса и появления новых конкурентов. На юге Бали оба фактора сегодня работают в пользу собственников недвижимости. Доходность объектов здесь составляет 13–16% годовых — заметно выше большинства зарубежных рынков: РынокДоходностьПорог входа Бали...

Приглашаем на вебинар: инвестиции в недвижимости Бали

Уважаемые друзья! Мы рады пригласить вас на вебинар: «Недвижимость Бали: уникальные возможности для инвестирования» На вебинаре мы познакомим вас с новым проектом на Бали для прибыльных вложений. Этот проект подходит как для инвесторов со стратегией перепродажи и аренды, так и для тех, кто ищет идеальное жилье для себя. Наши эксперты поделятся с...

Как строят жилье на Бали?

Для домов на Бали характерны открытая планировка, большие окна, использование местных материалов и элементов декора, таких как дерево и традиционные резные украшения. Архитектура на острове яркая, запоминающаяся и аутентичная. Вместе с тем, при строительстве используются передовые технологии, обеспечивающие возведение сейсмостойкой, прочной и...

Как выбрать ликвидные апартаменты на Бали?

С 2010 года покупка недвижимости на Бали стала возможна для иностранных инвесторов. Однако для безопасного приобретения жилья на этом острове необходимо соблюдать определенные правила. Бали является прекрасным местом для покупки домов, вилл, квартир. В 2021 году он был признан лучшим в мире по версии сайта Tripadvisor. В настоящее время остров...

Бали-2023: цены и процедура покупки недвижимости

Индонезия – фантастическое место для жизни. Самый популярный курорт страны – Бали – на протяжении последних десятилетий привлекает инвесторов доступными ценами и высокой доходностью: рентабельность от сдачи недвижимости в аренду достигает 12% годовых, а ежегодный прирост стоимости объекта превышает 20–30%. Если вы думаете о покупке местной...

Налоги на недвижимость Бали. Сколько платят иностранцы?

Индонезия с каждым годом становится все более популярной для эмиграции страной. Причин здесь много: богатая культура, спокойный и здоровый образ жизни, большое сообщество экспатов из разных государств (а значит, широкие возможности для общения и обмена опытом) и безопасная среда. Однако из-за незнания местного законодательства у многих зарубежных...

Жизнь на Бали: неожиданные факты

Бали представляется многим сказочным островом, где каждый день царит атмосфера спокойствия и гармонии. Медитации, серфинг, поездки на скутерах и единение с природой – все это прекрасно, но у экспатов нередко возникает культурный шок при переезде. Что необходимо знать о жизни и особенностях недвижимости на Бали – читайте в этом материале...

1 - 10 из 22