Продажа вилл на Бали
Купить виллу на Бали сегодня вы можете по вполне демократичной цене. При этом остров продолжает развиваться как привлекательное туристическое направление и идеальная локация для проживания и инвестиций. Множество популярных прибрежных районов острова сочетают в себе прекрасные пляжи, идеально подходящие для серфинга, оживленные коммерческие кварталы и инфраструктуру для развлечений. Недвижимость на Бали представлена в большом многообразии вариантов и стилей.
Среди популярных мест для покупки жилья можно выделить такие локации, как:
- Кута. Наиболее известный район Бали, который славится самой оживленной на всем острове ночной жизнью. Здесь много современных зданий, клубов, баров и небольших магазинчиков. На пляжах созданы прекрасные условия для серфинга как для начинающих, так и для опытных спортсменов.
- Чангу. Настоящий магнит для экспатов и идеальное место для тех, кто предпочитает здоровую пищу, йогу и серфинг. Здесь есть бескрайние рисовые поля, уютные поселения, пляжи с черным песком и полноценная инфраструктура.
- Санур. Идеальное место для семей с детьми или пожилых людей. Ночная жизнь здесь не очень активная. При этом вам понравятся пляжи в этом старейшем курортном городе острова. Здесь не бывает волн, а потому побережье Санура подходит для безопасного купания и дайвинга. В ресторанах вечером можно насладиться живой музыкой.
- Семиньяк. Курортный район с богатой палитрой развлечений. Здесь можно найти роскошные отели, пляжи с белым песком, хорошие кафе и рестораны, модные магазины и живописные уголки для фотосессий. Закаты в Семиньяке считаются одними из самых красивых на острове. Жизнь в этом районе ─ возможность погрузиться в атмосферу балийской культуры, насладиться красотой природы и отдохнуть от городской суеты.
Начиная с 1970 года Бали демонстрирует стабильный рост экономики и туристической индустрии. Сегодня здесь созданы отличные условия для развития сектора недвижимости и получения постоянного дохода от аренды.
Инвестиции в виллы на Бали
Практически все виллы острова отличаются просторными внутренними помещениями, оснащены террасами и бассейнами. Большинство особняков относятся к премиум-сегменту. Вы можете выбрать различные варианты:
- небольшие виллы на побережье;
- особняки с бассейнами в закрытых обслуживаемых ЖК;
- минималистичные дома в традиционном балийском стиле.
Важно помнить, что на Бали существуют два типа собственности: Freehold и Leasehold. Право полного владения (Hak Milik) дает возможность покупать землю и недвижимость, однако оно доступно только для граждан Индонезии. Арендное право (Hak Pakai) дает иностранцам возможность пользоваться объектом в течение определенного периода. Если вы планируете сдавать свою виллу в аренду, вам потребуется специальная лицензия Pondok Wisata. Кроме того, приобретать недвижимость можно только с разрешением на строительство (IMB).
Главные причины инвестировать в балийские виллы:
- Высокий ROI (возврат инвестиций). Арендный рынок на острове очень динамичен. Доходность от сдачи квартир на Бали в аренду в Чангу и Убуде может составлять около 8─10%. При этом более популярные районы, такие как Семиньяк, могут обеспечить еще более высокую окупаемость ─ 15─20%.
- Доступная стоимость жизни. Индонезийская рупия уже несколько лет держится на исторически низком уровне, что делает страну привлекательной для мигрантов и инвесторов, которые могут наслаждаться жизнью в живописном месте в роскошной недвижимости по доступным ценам.
- Красивые пляжи и хорошая погода. Бали ─ лучшее место для того, чтобы отдохнуть от суеты и однообразной городской жизни. Здесь великолепные пляжи, идеальные для любой активности на воде, а погода на острове обычно солнечная.
- Хорошая авиадоступность. Главный аэропорт острова осуществляет регулярные международные рейсы в крупные города Азии, Австралии и Европы. Также выполняются внутренние авиарейсы до многих городов Индонезии, включая столицу страны ─ Джакарту.
Остров способен удовлетворить любые потребности, а потому его смело можно назвать одним из туристических центров мира.
Цены на дома на Бали
На Бали цены на покупку домов варьируются от нескольких десятков тысяч и до нескольких миллионов долларов в зависимости от ряда факторов, таких как расположение, метраж, состояние и спрос на рынке.
В популярных туристических районах, таких как Кута, Семиньяк и Убуд, цены выше, особенно если дом находится близко к пляжу и относится к классу люкс. Виллы в Куте стоят от 300 000 $. Стоимость 3-спального особняка в Семиньяке ─ около 500 000 $. Средняя цена на этот тип жилья в Убуде составляет 250 000 $. В более удаленных районах можно найти дома за 100 000 $.
В качестве примера можно привести виллу на берегу океана в Чангу за 226 630 $ площадью 95 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Объект строится и будет сдан в 2024 году. Здесь есть собственный бассейн, частный паркинг, тропический душ, зона для медитации и занятий йогой, место для приготовления барбекю. На территории с пышными тропическими садами выполнен ландшафтный дизайн. Дом расположен в частном закрытом комплексе, где представлен сервис 5-звездочного отеля.
Тем, кто ищет более элитные варианты, будут интересны такие объекты, как, например, 2-спальная вилла с собственным бассейном и террасой на берегу океана в Сануре. Ее площадь ─ 204 м². Стоимость виллы на Бали (Индонезия) ─ 850 000 $. При сдаче дома в аренду суточный доход может составлять 350 $ (102 200 $ в год).
Поможем купить дом на Бали
Используя наш сайт-агрегатор недвижимости, вы экономите время, исключая необходимость искать информацию на различных площадках или обращаться к нескольким агентствам по недвижимости. У нас все предложения собраны на одной платформе. База данных постоянно обновляется. Это означает, что вы получаете актуальные сведения о доступных вариантах. Ознакомьтесь с объектами, характеристиками, фотографиями и ценами и начните поиск своего идеального дома на Бали для инвестиций и жизни прямо сейчас. Желаем удачи!