Продажа участков земли на Бали
Иностранцы могут инвестировать в землю на Бали, выбрав подходящий участок на нашем сайте. Остров остается одним из наиболее популярных туристических направлений в мире. Ежегодно его посещают десятки миллионов отдыхающих, что делает готовую недвижимость на Бали и участки под застройку востребованными. Из-за ограниченности территорий цены на землю стабильно растут, что позволяет выгодно перепродать ее в любой момент. Также участок можно использовать для дальнейшего строительства собственного дома или виллы для сдачи в аренду.
Не резиденты Индонезии не могут владеть землей на правах частной собственности (фрихолд). По закону такой формат доступен только гражданам страны. Однако для экспатов предусмотрено несколько иных вариантов:
- долгосрочная аренда с правом неоднократного продления (лизхолд). Данное право собственности распространяется не только на покупку земли, но и на виллы на Бали. Такая практика не ущемляет интересы арендаторов, так как они могут распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, сдавать внаем и завещать;
- создание инвестиционной компании (PMA). Минимальная сумма инвестиционного капитала устанавливается законодательством, уточнять ее целесообразнее перед принятием решения об открытии бизнеса.
Законодательство в сфере недвижимости постепенно либерализуется, для иностранцев открываются все новые возможности.
Цены на земельные участки Бали
У лизхолда есть весомое преимущество: цены на аренду гораздо ниже, чем стоимость земли на Бали, если приобретать ее в частную собственность. На момент публикации статьи можно увидеть следующие цены:
- участок площадью 750 м² выставлен на продажу за 327 000 $;
- земля площадью 24,1 га предлагается за 18,6 млн $;
- участок площадью 7,5 га можно купить за 49,5 млн $.
Ценовой разброс существенен. Важно учитывать, что стоимость напрямую зависит от района расположения, близости к побережью, рельефа, наличия инфраструктуры рядом.
Инвестиции в земельные участки на Бали
3 причины купить земельный участок на Бали для инвестиций и строительства:
- экономика страны стабильно развивается;
- цены на землю и недвижимость растут;
- вложения обладают высокой ликвидностью и окупаемостью.
Инвестиции помогают сохранить деньги от инфляции и стать обладателем потенциально выгодного зарубежного актива.
Купить участок земли на Бали
При покупке земли важно пользоваться услугами профессиональных брокеров, владеющих нюансами местного законодательства. Они помогут подобрать нужный вариант и убедиться в безопасности сделки. При выборе нужно учитывать ряд аспектов:
- статус земли должен быть проверен на предмет доступности к продаже и законности владения продавцом;
- земельный участок должен соответствовать дальнейшим целям использования. Например, на сельскохозяйственных площадях недопустимо строительство жилых объектов;
- границы участка должны фактически соответствовать описанным в земельном сертификате.
На нашем сайте представлены актуальные объявления продаж от местных агентств. Удобная система поиска позволяет подобрать оптимальный вариант в любом районе острова, рассчитать цены в рублях, евро, долларах. Также в базе объявлений на сайте можно найти готовые и строящиеся дома и апартаменты на Бали. Начните выбор прямо сейчас!