Купить виллу с 3 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали от Anteya (14213)

Вилла с 3 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14213)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID14213 $ 239 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14213

Описание объекта

3-комнатная вилла в Убуде, Бали — дом с собственным бассейном на участке 235 м² в небольшом комплексе вдали от побережья, в 10 минутах от центра Убуда и Леса обезьян. Срок сдачи объекта — сентябрь 2027.

Структура лизхолда и условия платежа:

• Лизхолд на 25 лет с гарантированным продлением на 15 лет — горизонт владения 40 лет;
• Первый взнос — 30% при бронировании, остаток распределён по этапам до сдачи.

Локация, район и окружение:

• Зелёная и более спокойная часть центрального Убуда, в 10 минутах от центра Убуда, Леса обезьян и зоопарка Bali Zoo;

• Lumeria и Marriott — в 5 минутах пешком; ICON Sanur в 35 минутах, Чангу в 45 минутах на машине;
• Земля в жёлтой зоне — жилое использование.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Собственный бассейн и одно выделенное машино-место;
• Общий бассейн, уборка и парковка на территории комплекса.

Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость:

• Вилла 144 м² на участке 235 м² за $239,000 — прогнозируемый ROI 15,8%, окупаемость около 6,3 года;
• Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, которым нужна более просторная планировка с тремя спальнями и собственным бассейном в тихой и зелёной части острова;
• Для собственного проживания — тем, кто готов к срокам строительства с расчётом на сдачу в сентябре 2027;
• Инвесторам, которые ценят 40-летний горизонт лизхолда выше адреса у пляжа.

Тем, кто хочет плавать до завтрака, стоит учесть, что Убуд лежит вдали от моря: ближайший пляжный клуб в 25 минутах на машине, а вид здесь на каньон, а не на побережье.

Написать продавцу