Вилла с 2 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (14261)

• Земля в оранжевой зоне — нестандартное зонирование, статус уточняйте у застройщика.

Локация:
• 10 минут до Labuan Sait и Улувату-Валли (зона закатных скал);
• Bukit Sari Swing (600 м) и La Cima Bali (620 м) — рестораны в шаговой доступности;
• Reformer Pilates Grün Uluwatu (460 м), Kayana Gym (1,2 км) и начальная школа SD No. 6 Pecatu (750 м) — пилатес, фитнес и школа рядом.

Инфраструктура комплекса:
• Восемь падел-кортов на территории — редкая для виллового комплекса инфраструктура, которая привлекает активных гостей даже в низкий сезон;
• Оздоровительный спа, тренажёрный зал, беговая дорожка, коворкинг и кафе и рестораны на территории.

Эта вилла:
• 2 спальни, 2 санузла; 138 м² застройки на участке 100 м², частный бассейн;
• $260,000 — 12,9% ожидаемый ROI, срок окупаемости 7,8 лет.

Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, которым важен длительный горизонт владения — фрихолд или 90-летний лизхолд против стандартных 25–30 лет на Буките;
• Инвесторам, строящим финансовую модель на устойчивости ставок аренды за счёт падел-кортов в низкий сезон;
• Тем, кто ищет концептуальный объект с конкурентным преимуществом помимо стандартного виллового комплекса с бассейном.

Покупателям, которым важна максимальная площадь застройки, стоит учитывать формат — этот вариант приоритизирует частный бассейн и падел-инфраструктуру.