Квартира студия в Тибубененг, Бадунг, Бали (14375)

Описание объекта

Двести шесть юнитов внутри пресинкта FINNS Beach Club на пляже Берава, со сдачей в апреле 2026; здание — в 300 метрах от песка. На территории компаунда — бич-клуб, рекреационный клуб, медицинский центр, рестораны, спортзал, спа и йога-студии: гостиничная платформа, к которой резиденты подключаются с первого дня, а не выстраивают арендный спрос вокруг внешних точек.

Две студийные конфигурации на лизхолде 30 лет. Юнит с одной спальней 32 м² за $167,000 и юнит с одной спальней 50 м² за $270,000. Заявленная доходность в структурной карточке — 13% по меньшему юниту и 16,3% по большему. Оба формата сконфигурированы под аренду, не под собственное проживание, и оба с момента сдачи стоят на лайфстайл-платформе оператора. По меньшей планировке инвентарь тонкий — остался один юнит, по 50-метровой ещё активны 24. Экономика ночных тарифов в Бераве держится на плотности F&B именно этого участка побережья, а экосистема FINNS — причина, по которой этот участок берёт такие тарифы. Честный взгляд: это продукт в гостиничной орбите.