Купить виллу с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали от Anteya (14385)

Вилла с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14385)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID14385 $ 275 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14385

Описание объекта

2-спальная вилла в Бедулу, Убуд, Бали — в ландшафтном комплексе из двенадцати вилл в Джаньяре, срок сдачи — середина 2026. Стоимость $275 000, лизхолд на 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет); три минуты до Гоа-Гаджах и десять минут до Yoga Barn — культурная часть Убуда без цен центрального города.

Об этой вилле: 2 спальни, 3 санузла, 168 м² застройки на участке 230 м², полностью меблирована, частный бассейн, сад, парковка и собственная ресепшен-зона.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет);
• Срок сдачи объекта — середина 2026, строительный риск в 14 месяцев заложен в стартовая цена;
• Длинный горизонт под аудиторию оздоровительной и культурной аренды Убуда, которая бронирует на более долгий срок, чем гости прибрежных объектов.

Локация, район и доступ к пляжу:
• Три минуты до Гоа-Гаджах (Пещера слона); десять минут до Yoga Barn и Sacred Monkey Forest;

• 23 минуты до ближайшего побережья; 55 минут до Чангу — адрес изначально выбран как внутренний;
• Формат рассчитан на гостей, которые едут за Убудом, а не за однодневными поездками к морю.

Доход с аренды и окупаемость:
• Прогнозируемая доходность 14,5% и около $39 814 арендного дохода в год при сроке окупаемости 7 лет;
• Прогнозы требуют проверки по сопоставимым операционным данным действующих объектов Убуда после открытия проекта;
• Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, рассматривающим аудиторию оздоровительной и культурной аренды Убуда;
• Инвесторам, которых привлекает компактный масштаб комплекса из двенадцати вилл, сохраняющий приватность.

Тем, для кого приоритет — близость к побережью или высокие посуточные ставки прибрежных объектов, стоит смотреть на юг: Бедулу — внутренний адрес по сути своего формата.

Написать продавцу