Вилла с 2 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (14387)

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет);
• Первый взнос — 10% (при подписании договора) — один из самых низких порогов входа в этом районе;
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:
• 500 м до пляжа Бингин, 1,8 км до пляжа Дримленд, 11 км до аэропорта Нгурах-Рай — один из самых коротких маршрутов до аэропорта на Буките;
• The Cashew Tree, Drifter Surf Shop и Single Fin — в кластерах Бингин и Паданг-Паданг;
• Expat. Roasters Uluwatu (240 м), SANDO Cafe (250 м) и The Ants Pants (260 м) — рестораны на ближайшей улице.

Прогнозируемая доходность: 22,3% ROI — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, ищущим виллу с бассейном в Бингине по нижней границе ценового диапазона;
• Инвесторам, которым важна структура с первым взносом 10% — это снижает капитальную нагрузку на стадии строительства;
• Операторам посуточной аренды, готовым работать с форматом без автомобильной парковки и учитывать срок ожидания до сдачи объекта.

Покупателям, которым важна уже готовая вилла в Бингине или парковка для автомобиля, стоит рассматривать другие объекты — исторически сроки сдачи на скальных участках Бингина нередко переносились, и этот риск актуален здесь.