Купить виллу с 3 спальнями в Денпасар, Бали от Anteya (14388)

Вилла с 3 спальнями в Денпасар, Бали (14388)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (3) Предложить свою цену

ID14388 $ 356 800

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14388

Описание объекта

3-спальная вилла в Сануре, Бали — готовая вилла на Jl. Bypass Ngurah Rai, сдана в апреле 2025 года в составе комплекса из девяти вилл. $356,800. Лизхолд на 30 лет с правом продления на 10 лет (суммарно 40 лет); вилла готова к проживанию или сдаче в аренду.

Об этой вилле: 3 спальни / 3 санузла, 138,74 м² застройки на участке 110,82 м², собственный бассейн.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 10 лет (суммарно 40 лет);
• Первый взнос — 30% (при подписании договора);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:
• Санур ориентирован на семьи-экспаты и арендаторов, нацеленных на длительное проживание, — а не на серферов выходного дня: это выравнивает сезонность и увеличивает средний срок аренды;
• 1 000 м (10 минут) до пляжа; порт Санура — прямой паромный терминал на Нуса-Пениду и Нуса-Ломбонган — в нескольких минутах езды;
• Рядом на улице: Joglo Coffee (90 м), Nick's Place Sanur (90 м), Naughty Nuri's Warung Sanur (140 м); Billy Pilates Sanur — в 50 м.

Прогноз доходности: ROI около 12,2% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, которым нужна готовая вилла в Сануре, готовая к проживанию или сдаче в аренду;
• Владельцам, рассчитывающим на спрос от семей-экспатов и арендаторов на длительный срок.

Если важна сезонность рынка серфинга — стоит рассматривать недвижимость на Буките или в Чангу: Санур работает на длительном проживании и паромном сообщении с соседними островами, а не на высоких посуточных ставках выходного дня.

Написать продавцу