Вилла с 2 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (14402)

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 80 лет, оформленный в виде четырёх последовательных контрактов по 20 лет, с гарантированным продлением на 50 лет — суммарный горизонт 130 лет;
• Первый взнос — 10% (при подписании договора);
• Земля в жёлтой зоне — предназначена для длительного жилого использования. Работа 80-летней структуры зависит от последовательного исполнения всех четырёх контрактов — перед принятием решения рекомендуется изучить документы с привлечением собственного юриста.

Локация:
• Нунггаланская часть Букита — пятизвёздочный курорт расположен вдоль того же побережья; до побережья Пекату около 5 минут на скутере;
• Кафе в пешей доступности в радиусе 500 м — Jepeto's Bali, Bukit Sari Swing, Bebek Bukit Sari Uluwatu;
• До оздоровительных студий около 1 км — Reformer Pilates Grün Uluwatu (1,3 км) и Puppy Yoga Uluwatu (1,1 км).

Доход с аренды и окупаемость:
• Ожидаемый доход от аренды до $52,195 в год; срок окупаемости, по оценке девелопера, — 6,8 лет; доходность около 14,3% годовых;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, ориентированным на многолетний горизонт владения недвижимостью на Буките — 130-летняя суммарная структура лизхолда рассчитана именно на такой подход;
• Покупателям, ориентированным на гостей с запросом на оздоровительные практики — сауна, ванна для холодного погружения и открытый душ на крыше поддерживают премиальную посуточную ставку.

Покупателям, которым важны пешая доступность к ресторанам и барам или автомобильная парковка на территории, стоит рассматривать другие объекты на Буките — комплекс работает в режиме только мотоциклетного доступа, а Нунггалан пока уступает центральным районам по ресторанной инфраструктуре.