Вилла с 2 спальнями в Кедири, Табанан, Бали (14405)

• Земля с жёлтым зонированием — долгосрочное жилое использование;
• 30% при подписании договора.

Локация и пешая доступность:
• 20 минут на скутере до пляжа Бату-Болонг и Echo Beach; 13 минут до Сесех;
• В ближайшем окружении — рисовые поля и зелёный хребет, поднимающийся к Танах-Лот: тише, чем центр Чангу;
• Heydahl (210 м) и Nasi Tempong Umi (680 м) — кафе и рестораны рядом с адресом; мини-маркет Anom Jaya в 690 м для ежедневных покупок.

Удобства и общие зоны:
• Бар-ресторан на территории, две зоны отдыха и инфинити-бассейн с водопадом, вписанный в террасированный рельеф;
• У виллы есть собственный бассейн;
• Наличие кафе и рестораны на территории меняет профиль покупателя: комплекс функционирует отчасти как небольшой курорт, что поднимает посуточные ставки, но постоянные резиденты при этом делят пространство у бассейна с краткосрочными гостями.

Прогнозируемая доходность:
• ROI 13,8% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Этапы оплаты:
• 30% при подписании — лёгкий вход относительно длинной структуры владения;
• Остаток — в рассрочку на 20 месяцев по завершённому объекту;
• Завершён в июне 2025 года — доступна немедленная сдача в аренду.

Кому подходит:
• Инвесторам, рассматривающим завершённый объект с немедленным запуском аренды в подсегменте, который ещё оценивается ниже центрального Чангу;
• Долгосрочным покупателям, которым важен совокупный горизонт 80 лет, а не короткий лизхолд альтернатив в Чангу.

Тем, кто ищет уединение, стоит смотреть в другую сторону: бар на территории — социальный центр всего проекта, а не факультативная опция, и постоянные резиденты делят пространство у бассейна с краткосрочными гостями.