Вилла с 2 спальнями в Тибубененг, Бадунг, Бали (14453)

• Лизхолд на 27 лет с правом продления на 30 лет — суммарно 57 лет пользования;
• Земля в жёлтой зоне — разрешённый жилой вид использования;
• Объект сдан — риска незавершённого строительства нет.

Локация, район и доступ к пляжу:
• 4 минуты пешком до моря и до Finns Beach Club; 7 минут до Revolver Cafe и Deus Ex Machina;
• 9 минут до Café del Mar и Old Man's Beach Club; 10 минут до пляжа Бату-Белиг;
• 1 минута до супермаркета — плотная инфраструктура повседневного спроса, оправдывающая готовую к аренде конфигурацию с полной меблировкой.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Собственный бассейн; общий доступ на террасу на крыше;
• Полная меблировка при сдаче, система умного дома, охрана 24/7 и крытая парковка;
• Более насыщенный набор удобств по сравнению с типичной виллой — формат подходит для операционной модели краткосрочной аренды.

Прогноз доходности:
• Около $54 088 дохода в год и доходность примерно 14,49%, окупаемость около 6,9 года — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Операторам, которым нужен один таунхаус в действующем, уже сданном комплексе краткосрочной аренды — с меблировкой, готовностью к заселению и горизонтом 57 лет;
• Инвесторам, рассматривающим пешую доступность к пляжным клубам и насыщенную ресторанную среду Беравы;
• Покупателям, которым приемлем формат таунхауса в составе комплекса — без изолированной приватности.

Тем, кто ищет обособленную приватность, стоит смотреть на виллы в Переренане — здесь таунхаусная плотность в составе комплекса, а не самостоятельный объект.