Купить виллу с 1 спальней в Менгви, Бадунг, Бали от Anteya (14473)

Вилла с 1 спальней в Менгви, Бадунг, Бали (14473)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID14473 $ 260 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14473

Описание объекта

1-спальная вилла в Переренане, Бали, в составе небольшого комплекса; сдача намечена на середину 2026. Стоимость $260,000, лизхолд на 26 лет. Право продления на 25 лет зафиксировано в договоре — цена второго срока оговорена при подписании, а не откладывается на будущие переговоры.

Об этой вилле: 95 м² застройки на участке 87 м², 1 спальня / 1 санузел, полностью меблированная, с частным бассейном. Прогнозируемая доходность около 15,6% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Условия владения и план платежей:
• Лизхолд на 26 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 51 год); цена продления зафиксирована при подписании;
• Первый взнос — 10% (при подписании договора), остаток — по этапам строительства до сдачи в середине 2026;
• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования.

Локация:
• Около 2 минут до пляжа Переренан; 8 минут на скутере до La Brisa, Finns Beach Club и Echo Beach;

• The Wrong Gym, Gigi Susu, Finns Recreation Club и супермаркет Pepito — в пределах ежедневного радиуса;
• BAROC Bar & Kitchen (170 м) и Savvah Bistro & Bar (230 м) — рестораны на той же улице.

Инфраструктура комплекса:
• 95 м² — ближе к верхней границе для 1-спальных вилл в Переренане: другой ценовой сегмент по сравнению с компактными форматами площадью 60–70 м², которые преобладают в этом районе;
• Парковка — только для скутеров, машино-мест на территории нет; для покупателей, планирующих постоянное проживание с автомобилем, это реальный повседневный фактор.

Кому подходит:
• Инвесторам, ориентированным на аренду 1-спальных вилл в Переренане с зафиксированной ценой продления права владения;
• Арендодателям, готовым работать в районе, где основной транспорт — скутер, а Grab и прокат закрывают большинство ежедневных маршрутов;
• Долгосрочным владельцам, которым важен горизонт 51 года, а не приоритетное право продления без фиксированной цены, характерное для большинства объектов этого района.

Покупателям, планирующим постоянное проживание с автомобилем, стоит взвесить отсутствие машино-мест на территории заранее — ежедневные неудобства идут в комплекте с этим адресом.

Написать продавцу