Вилла с 2 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали (14474)

Локация:
• Бабакан — тихая внутренняя часть Чангу; рядом Nirvana Fitness и супермаркет Pepito;
• На ближайших улицах — Don Japanese Bowl (120 м) и Gusto Italiano Caffe (210 м);
• До пляжей Бату-Болонг 20 минут на скутере — реальное балийское расстояние, район подходит для долгосрочных арендаторов, а не гостей, которым нужен пляж в пешей доступности.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Общий бассейн, зона отдыха и парковка на территории; частного бассейна в виллах нет;
• Система умного дома в каждой вилле.

Эта вилла:
• 2 спальни, 2 санузла; 131 м² на участке 80 м², выделенное парковочное место;
• $190,000 — доход до $31,635 в год от аренды (11,6% ожидаемый ROI, окупаемость 8,2 года).

Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые ищут готовый объект в Чангу до $220,000 — с устойчивым спросом на долгосрочную аренду со стороны цифровых кочевников;
• Инвесторам, которые ценят 2-спальный формат как наиболее ликвидный при перепродаже;
• Покупателям на длительный срок, готовым к общему (а не частному) бассейну и 20-минутному пути до пляжа на скутере.

Тем, кому важна близость к пляжу и доход с краткосрочной аренды туристического уровня, стоит рассматривать объекты непосредственно у береговой линии.