Квартира с 2 спальнями в Тибубененг, Бадунг, Бали (14496)

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования, долгосрочная аренда разрешена;
• Первый взнос — 100% (при подписании договора): готовый объект, строительный риск отсутствует.

О локации:
• Пантай Берава — 590 м, Перанчак-Бич — 540 м: оба пляжа в пешей доступности;
• Finns Beach Club, Como Spa и Potato Head расположены в этом районе — именно они формируют аудиторию семей с детьми и гостей на длительный срок;
• Школа Монтессори в 1 км; Sedasa Lodge & Cafe в 60 м и Mama Bali Rooftop & Restaurant в 70 м — учёба и еда в шаговой доступности.

Инфраструктура комплекса:
• Общий бассейн, консьерж-сервис на уровне комплекса, уборка, выделенные парковочные места, частные сады.

Прогноз доходности:
• ROI около 17,6% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Иностранным собственникам, не находящимся на острове постоянно, — тем, кто хочет доходный объект без самостоятельной сборки операционной модели;
• Инвесторам, ориентированным на готовые объекты в Бераве, а не на входы на стадии строительства.

Покупателям, для которых важна длина лизхолда или многолетний горизонт владения, стоит рассматривать новые запуски с 50+ летними структурами — 24 года заметно короче, и именно это объясняет уровень входной цены.