Вилла с 2 спальнями в Нуса Дуа, Бадунг, Бали (14555)

• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена;
• До сдачи объекта примерно 18 месяцев — покупатель берёт на себя строительный риск, объект ещё не работает.

Локация и пешая доступность:
• 8 минут на машине до пляжа Нуса-Дуа; 15 минут до Меласти;
• Непосредственно по соседству с брендовым курортом — полезный ориентир по сегменту гостей, которых притягивает этот район;
• Внутри сложившегося курортного коридора Нуса-Дуа.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Ресторан, детский клуб, бассейн и спа — в общем пользовании;
• Бесплатный трансфер до пляжа — редкость в этом ценовом диапазоне, особенно с учётом расстояния до берега пешком;
• Приватный бассейн на каждой вилле.

Ориентир по доходности:
• Прогнозируемый ROI 17,81% при сроке окупаемости около 6,4 лет — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым важен длинный горизонт лизхолда в Нуса-Дуа в курортном коридоре;
• Покупателям, рассматривающим сегмент «рядом с отелем» с курортной инфраструктурой и трансфером до пляжа как частью виллы.

Покупателям, которым нужен завершённый объект с историей операционной работы, стоит смотреть на проекты Нуса-Дуа более поздних стадий — этот выходит в 2027 году.