Вилла с 2 спальнями в Нуса Дуа, Бадунг, Бали (14569)
0
ID14569
$ 450 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Описание объекта
2-спальная вилла с собственным бассейном в Нуса-Дуа, Бали — в закрытом комплексе из 32 вилл в районе Беноа-Нуса-Дуа. Срок сдачи объекта — сентябрь 2026. Лизхолд 25 + 5 + 25 лет (суммарно 55 лет).Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 106 м² застройки на участке 189 м², собственный бассейн, за $450,000.
Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд 25 лет плюс продление на 5 лет по фиксированной цене плюс гарантированное возобновление на 25 лет по рыночной ставке — суммарно 55 лет видимого горизонта;
• Первый взнос 25% при подписании;
• Розовая зона — посуточная аренда разрешена.
Локация, район и доступ к пляжу:
• 5 минут до пляжа Нуса-Дуа и до кластера пятизвёздочных курортов — все они находятся в непосредственном районе;
• 25 минут до аэропорта Нгурах-Рай;
• Le Jean Bart (450 м) — ресторан, Ulu Segara Restaurant (580 м) — ресторан и Bali National Golf Club на местной дороге.
Удобства и инфраструктура комплекса:
• Медицинский кабинет, детская зона с услугой няни, кафе, коворкинг и зона для йоги и фитнеса — нетипично полная инфраструктура для этой ценовой категории;
• Охрана 24/7; подходит и для семейного проживания, и для передачи под управление на посуточную аренду;
• Доступ к пляжу и пятизвёздочным курортам в 5 минутах на машине.
Доход с аренды и окупаемость:
• До $30,602 в год дохода с аренды (прогнозируемый ROI 11,1%, окупаемость 7,9 года);
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Семейным покупателям, которым нужна локация в Нуса-Дуа внутри кластера пятизвёздочных курортов;
• Управляющим компаниям, ориентированным на семейный профиль арендатора Нуса-Дуа и короткий трансфер до аэропорта.
• Розовая зона — посуточная аренда разрешена.
Локация, район и доступ к пляжу:
• 5 минут до пляжа Нуса-Дуа и до кластера пятизвёздочных курортов — все они находятся в непосредственном районе;
• 25 минут до аэропорта Нгурах-Рай;
• Le Jean Bart (450 м) — ресторан, Ulu Segara Restaurant (580 м) — ресторан и Bali National Golf Club на местной дороге.
Удобства и инфраструктура комплекса:
• Медицинский кабинет, детская зона с услугой няни, кафе, коворкинг и зона для йоги и фитнеса — нетипично полная инфраструктура для этой ценовой категории;
• Охрана 24/7; подходит и для семейного проживания, и для передачи под управление на посуточную аренду;
• Доступ к пляжу и пятизвёздочным курортам в 5 минутах на машине.
Доход с аренды и окупаемость:
• До $30,602 в год дохода с аренды (прогнозируемый ROI 11,1%, окупаемость 7,9 года);
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Семейным покупателям, которым нужна локация в Нуса-Дуа внутри кластера пятизвёздочных курортов;
• Управляющим компаниям, ориентированным на семейный профиль арендатора Нуса-Дуа и короткий трансфер до аэропорта.
Написать продавцу
ГородНуса Дуа
ТипВилла
Спален2
Площадь106 м²
- м²
- фут²
Дата сдачиIII квартал, 2026
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
$ 450 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Похожие проекты
-
$ 398 901
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Спален: 2Ванных: 2Площадь: 106 м² -
$ 369 900
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Комнат: 3Спален: 2Ванных: 2Площадь: 106 м²Расстояние до океана: 1.8 км -
$ 536 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Комнат: 3Спален: 2Площадь: 106 м²Расстояние до океана: 2 км -
$ 239 969
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Спален: 2Ванных: 2Площадь: 106 м²
