Вилла с 3 спальнями в Южная Кута, Бадунг, Бали (14570)

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена;
• Первый взнос — 50% (при подписании договора) — высокий уровень для южного Букита;
• Остаток выплачивается в течение 4 месяцев до закрытия сделки.

Локация:
• 4 минуты на машине до пляжа Пандава; пляж Грин Боул — 5 минут, Меласти — 10 минут;
• В радиусе 15 минут — пятизвёздочный курорт на побережье, Savaya Beach Club, Hilton Bali Resort и Bali National Golf Club: насыщенный курортный кластер на юго-востоке Букита;
• Комплекс сориентирован вовне — жизнь разворачивается за воротами, а не вокруг собственного клуба.

Доходность и окупаемость:
• Вилла 98 м² на участке 291,7 м² за $275,000 — доход до $30,000 в год от аренды (12% ожидаемый ROI);
• Срок окупаемости — 7 лет в рамках 30-летнего горизонта владения;
• Готовый объект — строительный риск исключён, посуточная аренда возможна сразу после сделки;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, ищущим готовую 3-спальную виллу с собственным бассейном до $280,000 — с возможностью немедленного запуска в аренду;
• Тем, кто ориентируется на курортный поток юго-востока Букита и рассчитывает на стабильный поток гостей для поддержания ставок посуточной аренды;
• Покупателям, для которых готовый объект важнее, чем вход на стадии строительства.

Формат 98 м² застройки рассчитан на краткосрочную аренду — покупателям, которым нужны просторные спальни для длительного семейного проживания, стоит рассматривать более крупные виллы на южном Буките.