Купить виллу с 2 спальнями в Кедири, Табанан, Бали от Anteya (14574)

Вилла с 2 спальнями в Кедири, Табанан, Бали (14574)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (4) Предложить свою цену

ID14574 $ 230 300

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14574

Описание объекта

2-спальная вилла с бассейном в Кедунгу, Бали — часть комплекса из 6 вилл на побережье Табанана, примерно в 20 минутах езды к северу от Чангу, с тростниковой кровлей из алан-алана (балийский тростник). Срок сдачи объекта — июнь 2026. Стоимость $230,300 на лизхолде на 25 лет с правом продления на 5 лет (суммарно 30 лет).

Об этой вилле: 2 спальни, 3 санузла, 120 м² застройки на участке 216 м², с собственным инфинити-бассейном площадью 19 м². Прогнозируемый ROI ~17% при сроке окупаемости 6 лет — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет с правом продления на 5 лет (суммарно 30 лет);
• Первый взнос — 35% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:
• 2 минуты на скутере до Pigstone Beach, 7 минут — до пляжа Кедунгу (сёрф);

• Кафе и рестораны в шаговой доступности: Pigstone Taphouse (160 м), Warung Dusun Bali (320 м), Joshua District Resto (380 м);
• Фитнес поблизости — Los Hobos Fitness Center (610 м), Top Gym (1,3 км); пляж Переренан дальше по побережью — район активно застраивается.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Общий сад, частный инфинити-бассейн площадью 19 м² при вилле, парковка и видеонаблюдение на территории;
• Заглублённая зона отдыха, потолки 3 м, сантехника Paloma с зеркалами с подсветкой, кондиционер Daikin 1,5 PK, кровать king-size 180 см — отделка премиум-класса в этой ценовой категории;
• Отдельно стоящая комната персонала, два шезлонга, крытая парковка на 1+1 — передача под ключ с частичной меблировкой.

Кому подходит:
• Покупателям, которые ищут архитектурно выразительную 2-спальную виллу с частным бассейном на раннем этапе освоения побережья Табанана;
• Тем, кто хочет прямой доступ к сёрф-пляжу при бюджете до $250,000;
• Инвесторам, готовым к горизонту владения 30 лет и формирующемуся рынку аренды в этом районе.

Если важны развитая ресторанная улица и насыщенная вечерняя жизнь в шаговой доступности — стоит рассматривать недвижимость в центральном Чангу: Кедунгу пока активно застраивается и не имеет такой инфраструктуры.

Написать продавцу