Вилла с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14627)

• 35% первоначального взноса при подписании — выше типичного коридора 25–30%;
• Земля жилой категории (жёлтая зона).

Локация, район и доступ к пляжу:
• Позиция на берегу реки Сингападу в Лодтундухе — такое расположение действительно редко встречается на рынке вилл Убуда;
• 15 минут до центра Убуда; 45 минут до Санура — за пределами пешей досягаемости центра, так что гости добираются до ресторанов и ночной жизни на скутере или автомобиле;
• Monkey Forest, Рынок искусств Убуда, рисовые террасы Тегаллаланг и OMMA Day Club Bali — в короткой поездке; Bali Bird Park и Bali Zoo — на южном направлении вдоль Сукавати.

Удобства и общие зоны:
• Собственный бассейн и отдельная парковка при вилле;
• На общей территории — бассейн и смотровая площадка; прямой выход на речной песчаный пляж;
• Охрана 24/7 по всему комплексу; все виллы ориентированы на панорамный вид.

Доходность и окупаемость:
• Около $39 420 в год чистого дохода от аренды, примерно 12% доходности, с горизонтом окупаемости 7 лет в пределах лизхолдового срока;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужен готовый объект в Убуде без строительного риска;
• Покупателям, которых привлекает редкая речная позиция на рынке вилл Убуда.

Тем, кому принципиально важна пешая доступность до ресторанов и кафе центрального Убуда, стоит смотреть ближе к району Bisma–Monkey Forest — Лодтундух находится за пределами пешей зоны, а компенсацией служит редкая речная позиция в 15 минутах езды от города.