Купить виллу с 2 спальнями в Кедири, Табанан, Бали от Anteya (14643)

Вилла с 2 спальнями в Кедири, Табанан, Бали (14643)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (2) Предложить свою цену

ID14643 $ 250 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14643

Описание объекта

Готовая вилла с двумя спальнями в камерном комплексе на 16 вилл, среди рисовых террас к западу от Чангу. Сдана в декабре 2024-го, лизхолд на 53 года — готова к заселению или сдаче в аренду. Полностью меблирована, стоимость — $250,000, доходность 14,3% годовых.

О вилле:
• Две спальни с кроватями king-size и полной шумоизоляцией
• Две ванные и два санузла, просторная гостиная, кухня и две гардеробные.
• Площадь виллы 90,7 м², площадь бассейна и сада — 65,5 м², итого 156,2 м².

• Тип земли: Yellow-Zone (жилое назначение).
• Меблировка под ключ, электричество 6600 Вт, собственная система фильтрации, есть частная парковка.
• Оборудована системой умного дома: вход по отпечатку пальца, телевизор на 65 дюймов, автоматические шторы.

О комплексе:
• Расположен у скалистого берега реки — соседей не видно и не слышно.
• Панорама на джунгли и рисовые террасы прямо из дома.
• Есть зона BBQ и лаунж под открытым небом.
• На территории оборудованы пешие тропы для прогулок.

Структура лизхолда:
• 28 лет плюс опция продления ещё на 25 — итого 53 года, заметно выше типичного для первичного рынка Чангу
• Вилла сдана в декабре 2024-го.

Цена и доходность:
• Цена: $250 000.
• Доходность около 14,3% — примерно $35 750 в год или $2 980 в месяц, окупаемость в районе 7 лет.
• Прогноз до налогов; реальная цифра зависит от загрузки и ставок за ночь.

Локация:
• Каба-Каба, Табанан — локация в окружении рисовых террас. По духу ближе к Убуду, чем к шумному Чангу: вокруг поля, свежий воздух и тишина.
• До центра Чангу около 20 минут на байке, до ближайшего пляжа — порядка 12 минут.

Написать продавцу