Квартира с 1 спальней в Семиньяк, Бадунг, Бали (17194)

• 100% при подписании договора — готовый актив, денежный поток начинается сразу;
• Земля в жёлтой зоне — жилая, не туристическая.

Локация, район и доступ к пляжу:
• 15 минут на машине до пляжа Семиньяк, 10 минут в сторону Чангу, 30 минут до аэропорта Нгурах-Рай;
• Atlas Beach Club, Potato Head Beach Club и супермаркет Festive — в радиусе поездки;
• Ranjana Cafe & Coworking Space (300 м), Brewtalist Caffeine Lab (300 м) и Sunrise School Bali (250 м) — поблизости.

Удобства и общие зоны:
• Стойка ресепшн с персоналом, консьерж, прачечная, бассейн, спортзал и выделенная парковка — достаточно для запуска программы краткосрочной аренды без привлечения сторонней управляющей компании.

Доход с аренды и окупаемость:
• Апартаменты 54 м² за $99 000 — до $15 184 в год от арендного дохода (прогнозируемая доходность 12,4%);
• Лизхолд ограничивает горизонт работы активом 2044 годом — менее 19 лет арендного окна с момента сдачи;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, ориентированным на доходность от краткосрочной аренды в рамках определённого операционного окна до 2044 года;
• Покупателям, рассматривающим самые доступные полностью готовые апартаменты в арендной орбите Семиньяка.

Тем, кто ищет бессрочное владение, стоит рассмотреть другие варианты.