Вилла с 2 спальнями в Джимбаран, Бадунг, Бали (17195)

Описание объекта

$130,000 за продлеваемый лизхолд на 14,5 лет на двухкомнатной вилле 210 м² на участке 700 м² в Джимбаране. Размер участка — главное отличие листинга: 700 м² более чем втрое превышает типичную джимбаранскую двушку по земле, а площадь 210 м² щедра для этого ценового пояса.

Собственного бассейна нет, амениз ограничены садом, а лизхолд 14,5 лет — самый короткий срок в этой серии с заметным отрывом. Контекст Джимбарана работает — пляжный доступ, выход к аэропорту, гостиничный кластер, — но конкретные nearby для листинга не заполнены. Честный компромисс — длина аренды. Меньше пятнадцати лет означает, что это объект формата used-then-renew, и условия продления договорно не зафиксированы при подписании, поэтому стоимость продления остаётся будущей переменной.

Логика для покупателя, который читает листинг как покупку земли с домом за $130,000, планирует добавить бассейн и обновить постройку за время владения, а вопрос продления аренды решает отдельно ближе к окончанию срока. Инвестору, которому нужен готовый арендный продукт или долгий горизонт, и структура аренды, и отсутствие бассейна толкают расчёт не туда.