Вилла с 3 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (14186)

Локация, район и доступ к пляжу:

• 300 м до Sunset Point Pantai Cemongkak и 310 м до пляжа Cemongkak;
• Aurora Wonderland (40 м), The Elementum (70 м) и The Cashew Tree (140 м) на той же улице;
• Bali Training Centre (130 м) и Reform Pilates Bingin (250 м) в пешей доступности; Morabito Art Villa и оздоровительные объекты на краю скалы привлекают гостей, ориентированных на длительное проживание.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Собственный бассейн и полностью закрытая парковка;
• Общий бассейн, спа, детский клуб, бар, ресторан, спортзал, зона для йоги и выход к пляжу — набор объектов значительно шире, чем у большинства небольших комплексов в Бингине.

Инвестиционные показатели: доходность:

• Вилла 310 м² на участке 100 м² за $750,000 — прогнозируемый ROI 13%;
• Два операционных сезона дают реальные данные по заполняемости и расходам на обслуживание, а не только прогнозы;
• Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды.

Кому подходит:

• Операторам, которым нужна крупноформатная вилла в Бингине с уже запущенной арендой;
• Покупателям, для которых важна собственная инфраструктура — кафе, ресторан и спа в масштабе, который не тянет большинство небольших комплексов;
• Долгосрочным инвесторам, ориентированным на горизонт 53 года, а не на ожидание завершения строительства.

Тем, кому важна уверенность в праве владения за пределами 2077 года, стоит рассматривать объекты с фрихолдом на Буките — 53-летний срок является предельным для этого актива.