Вилла с 2 спальнями в Семиньяк, Бадунг, Бали (14190)
0
ID14190
$ 260 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Описание объекта
2-комнатная вилла в Семиньяке, Бали — дом с видом на бассейн и местом для семьи в небольшом комплексе из вилл и апартаментов со стороны Kerobokan Kelod, в одной минуте ходьбы от Naughty Nuri's. Срок сдачи объекта — август 2026.Структура лизхолда и условия платежа:
• Лизхолд на 25 лет с уже оформленным правом продления на 10 лет — суммарно 35 лет владения;
• Первый взнос — 30% (при подписании договора), оставшиеся 70% — в рассрочку в ходе строительства.
Локация, район и доступ к пляжу:
• Kerobokan Kelod, на границе с Семиньяком, в зоне ресторанов и магазинов южного побережья. До пляжа Seminyak Beach 10 минут на машине, до Batu Belig Beach — 20 минут;
• До аэропорта Ngurah Rai 27 минут на машине;
• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена.
Инфраструктура комплекса:
• Собственный бассейн, а также общий бассейн, терраса на крыше и ресторан на территории;
• Ресепшн, уборка и собственная парковка — всё выстроено под арендную модель.
Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость:
• Вилла 79 м² (2 спальни) на участке 136 м² за $260,000 — доход до $30,052 в год от аренды (прогнозируемый ROI 12%, окупаемость 8,3 года);
• Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды.
Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужна двухспальная вилла с бассейном в центре Семиньяка с арендными сервисами на территории;
• Покупателям, готовым к покупке на стадии строительства со сдачей в августе 2026;
• Для тех, кто ценит пешую доступность к ресторанам выше прибрежного расположения.
Тем, для кого важна пешая доступность к пляжу, стоит взвесить 35-летний горизонт против прибрежного адреса — это вилла в жилом районе, в 2,5 км от пляжа Seminyak Beach.
• Kerobokan Kelod, на границе с Семиньяком, в зоне ресторанов и магазинов южного побережья. До пляжа Seminyak Beach 10 минут на машине, до Batu Belig Beach — 20 минут;
• До аэропорта Ngurah Rai 27 минут на машине;
• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена.
Инфраструктура комплекса:
• Собственный бассейн, а также общий бассейн, терраса на крыше и ресторан на территории;
• Ресепшн, уборка и собственная парковка — всё выстроено под арендную модель.
Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость:
• Вилла 79 м² (2 спальни) на участке 136 м² за $260,000 — доход до $30,052 в год от аренды (прогнозируемый ROI 12%, окупаемость 8,3 года);
• Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды.
Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужна двухспальная вилла с бассейном в центре Семиньяка с арендными сервисами на территории;
• Покупателям, готовым к покупке на стадии строительства со сдачей в августе 2026;
• Для тех, кто ценит пешую доступность к ресторанам выше прибрежного расположения.
Тем, для кого важна пешая доступность к пляжу, стоит взвесить 35-летний горизонт против прибрежного адреса — это вилла в жилом районе, в 2,5 км от пляжа Seminyak Beach.
Написать продавцу
ГородСеминьяк
ТипВилла
Спален2
Площадь79 м²
- м²
- фут²
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
$ 260 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Похожие проекты
-
$ 255 818
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
-
$ 214 900
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Комнат: 3Спален: 2Ванных: 2Площадь: 79 м² -
$ 265 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Комнат: 2Спален: 2Ванных: 2Площадь: 78 м² -
$ 276 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Комнат: 3Спален: 2Ванных: 2Площадь: 78 м²
