Квартира с 2 спальнями в Тибубененг, Бадунг, Бали (14227)

Описание объекта

Апарт-отель на 85 юнитов в Берава, в 1,7 км и примерно семи минутах на скутере от берега, построен вокруг сегментов удалённого работника и краткосрочного гостя, которые определяют сегодняшний арендный спрос Чангу. Сдача намечена на декабрь 2026 года. Только две конфигурации, что упрощает операционку: однокомнатная студия 36 м² от 139 000 USD и двухкомнатный апартамент 52 м² от 185 000 USD.

Формат апарт-отеля и есть структурный смысл. Юниты спроектированы под переключение между краткосрочной арендой по отельной лицензии и меблированной долгосрочной арендой, что расширяет адресуемый пул арендаторов и сглаживает загрузку через сухой и влажный сезоны Бали. On-site амен включает бассейн, ресторан, детский клуб и ко-воркинг. Лизхолд 30+30 даёт эффективный горизонт 60 лет — стандарт для субрынка.

Ограничение — глубина инвентаря. 65 из 85 юнитов всё ещё в пайплайне застройщика, и это значит, что комплекс выйдет в 2027 году с глубоким параллельным предложением на одном адресе, конкурирующим за один арендный пул.