Купить виллу с 1 спальней в Убуд, Гианьяр, Бали от Anteya (14231)

Вилла с 1 спальней в Убуд, Гианьяр, Бали (14231)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (12) Предложить свою цену

ID14231 $ 195 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14231

Описание объекта

1-спальная вилла в Убуде, Бали — бутиковая закрытая территория на 13 вилл в районе Гентонг (Тегаллаланг). Срок сдачи объекта — июнь 2026. Стоимость от $195,000. Лизхолд на 30 лет с правом продления (суммарно 60 лет).

Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 93,2 м² на участке 85 м², без частного бассейна (только общий) — от $195,000.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 30 лет с правом продления — суммарно 60 лет, один из более длинных горизонтов в этом сегменте;

• 30% при подписании;
• Жёлтая зона — долгосрочное жильё.

Локация, район и доступ:
• Хребет Тегаллаланг к северу от центра Убуда — 10 минут на машине до центра города, 8 минут до PARQ Ubud, 10 минут до Священного леса обезьян;
• Warung Buleleng (160 м), Udupi Indian Restaurant (220 м) и Rumah Makan Padang Asli Minang (320 м) — рестораны поблизости;
• Жёлтая зона ограничивает высотность соседней застройки — поэтому панорама на джунгли сохраняется на таком удалении от центра.

Доходность и окупаемость:
• Прогнозируемая доходность 18,7%; стоит сверить расчёт с виллами с частным бассейном перед фиксацией модели;
• Показатели по доходности посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые хотят передать объект в Тегаллаланге управляющей компании на посуточную аренду;
• Долгосрочным владельцам, ценящим 60-летний горизонт владения.

Если приоритет — частный бассейн, стоит понимать: юнит ближе к студии с доступом к общему бассейну, чем к самостоятельной вилле.

Написать продавцу