Квартира студия в Менгви, Бадунг, Бали (14253)

Условия владения и план платежей:
• Лизхолд на 27 лет с приоритетным правом продления на 30 лет (суммарно 57 лет);
• Первый взнос — 15% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:
• Пляж Переренан — 5 минут; La Brisa Bali — 5 минут; пляж Чангу и Old Man's — 7 минут;
• Mooda Coffee Bali (120 м) и Mamaloma (260 м) — рестораны на ближайшей улице; Loka Yoga School (200 м) — йога в шаговой доступности;
• Skatepark Gimme Shelter и Bali Polo Club — по 3 минуты.

Инфраструктура комплекса:
• Бассейн, бар, ресторан, зона для йоги, салон красоты, коворкинг, система умного дома в каждом объекте, охрана 24/7, лифт и озеленённые территории;
• Солнечные панели и система сбора дождевой воды встроены в конструкцию; предусмотрены программы VR-оздоровления и организованные ретриты.

Доходность и окупаемость:
• Ожидаемый доход от аренды за год — $12,964; срок окупаемости по прогнозной модели — 7,7 лет; ROI — 16,21%;
• Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, ориентированным на посуточную аренду в Переренане: студия $117,000 — один из самых доступных входных лотов на первичном рынке Чангу–Переренан с системой умного дома в базовой комплектации;
• Арендодателям на длительный срок, для которых оздоровительный формат и концепция ретрита важнее, чем механика краткосрочной аренды.

Покупателям, которым важна традиционная балийская тропическая архитектура, этот комплекс не подойдёт — озеленённые фасады и зелёная высотная концепция здесь являются основой проекта, а не элементом, который можно проигнорировать.