Квартира студия в Южная Кута, Бадунг, Бали (14259)

• Подземный паркинг закреплён за каждым апартаментом — редкость для Унгасана, где стандарт — скутеры вдоль улицы.

О локации:
• 500 м до берега, 3 минуты на скутере до пляжа Меласти;
• Savaya Beach Club — 5 минут, пляж Пандава — 15 минут, Garuda Wisnu Kencana — 12 минут на скутере;
• Формат студии рассчитан на гостевой поток из соседних объектов южного Буките — собственной инфраструктуры на территории нет.

Инфраструктура на территории минимальная — только паркинг и лифт, без бассейна и фитнеса — сервисные расходы низкие.

Доходность и окупаемость:
• Ожидаемый годовой доход от аренды $17,509 — около 15,2% валовой доходности при цене $115,000;
• Срок окупаемости около 6 лет при заявленной цене — в пределах 37-летнего горизонта лизхолда;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые хотят войти на рынок Буките с минимальным бюджетом и получить собственный подземный паркинг;
• Операторам краткосрочной аренды, ориентированным на гостевой поток пляжей Меласти и Savaya;
• Покупателям, готовым к сдаче объекта в декабре 2026 и горизонту владения 37 лет.

Тем, кто рассчитывает на бассейн и фитнес на территории — здесь только паркинг и лифт; за курортной инфраструктурой нужно смотреть в другом ценовом диапазоне.