Вилла с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14260)

• $259,000.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет) — право продления, не гарантия;
• Первый взнос — 30% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:
• 10 минут пешком до Campuhan Ridge Walk, 7 минут до Ubud Palace, 4 минуты до кафе Sayuri Healing Food;
• Jaje Eatery (60 м), Warung Magendra (100 м) и Agny Ubud (120 м) — рестораны в шаговой доступности прямо на улице;
• TUJU Ubud Social Club (480 м), Down The Rabbit Hole (560 м) и Yoga Dharma Swasthi (590 м) — оздоровительные заведения в пешей доступности.

Доходность и окупаемость:
• 2-спальная вилла 120 м² с собственным инфинити-бассейном за $259,000 — доход до $33,400 в год от аренды (13% ожидаемый ROI, срок окупаемости — 5,8 лет в рамках 25-летнего лизхолда);
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, ориентированным на посуточную аренду в Убуде: аудитория, приезжающая ради искусства, оздоровительных практик и йога-фестивалей, формирует устойчивый арендный спрос в этой части острова;
• Покупателям, которым важна 2-спальная вилла с инфинити-бассейном в пешей доступности от главных точек центрального Убуда.

Если важна насыщенная инфраструктура на территории — стоит рассматривать более крупные комплексы в Убуде: этот комплекс намеренно работает без общих удобств в обмен на единый однотипный формат.