Вилла с 1 спальней в Пекату, Бадунг, Бали (14276)

• Право продления на 25 лет по рыночной ставке на момент продления — учитывать как возможность, не как гарантию;
• Земля в зелёной зоне — жилое назначение.

Локация:
• Небольшой район Сулубана на краю скалы — пляж Пантай-Сулубан в 900 м вниз по лестнице, высеченной в скале (7 минут пешком);
• Savaya — дневная точка сбора на полуострове — и Karma Kandara с ресторанами и оздоровительными программами находятся в пределах одной поездки на скутере;
• Reform+ Pilates Uluwatu (280 м) и 360 MOVE Gym (280 м) рядом с комплексом — локация ориентирована на гостей, приехавших ради сёрфинга и оздоровительных практик.

Инфраструктура комплекса:
• Общий бассейн, сад, охрана 24/7 — камерный комплекс из четырёх вилл без избыточной инфраструктуры;
• Парковка только для мотоциклов — покупателям, планирующим держать автомобиль на территории, это стоит учесть заранее.

Прогнозируемая доходность:
• ROI около 14,3% при прогнозируемом доходе порядка $31,506 в год и сроке окупаемости около 6,9 лет — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые ищут готовую виллу с бассейном на Буките до $200,000 и готовы работать с 23-летним горизонтом владения;
• Операторам краткосрочной аренды, работающим на аудиторию сёрферов и любителей оздоровительных практик Улувату, для которых 1-спальный формат — норма оборота.

Покупателям, которым важен длительный горизонт владения или машиноместо на территории, этот формат не подойдёт: 23-летний базовый срок и парковка только для мотоциклов — это базовые ограничения данного объекта.