Вилла с 3 спальнями в Менгви, Бадунг, Бали (14309)

• Первый взнос — 30% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:
• 280 м от океана, 5 минут на велосипеде до пляжа Менгенинг;
• Чемаги расположен между Nuanu Creative City (8 минут) и широкой полосой жилой застройки Чангу — район привлекает арендаторов из обоих направлений;
• Рядом рестораны и пляжные клубы — La Brisa Bali, Luna Beach Club, пляж Переренан и Riviera Cafe; фитнес — OMNI Gym и Island Fitness Cemagi.

Доходность и окупаемость:
• Прогнозируемый ROI — 12% (по расчётам девелопера);
• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена;
• Показатель доходности посчитан как прогнозируемый (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым важна посуточная аренда с защитой розовой зоны и зафиксированной ценой продления лизхолда;
• Покупателям, ориентированным на спрос Чемаги — район привлекает арендаторов, связанных с творческой средой Nuanu и Чангу;
• Операторам длительной аренды, готовым работать с меньшим потоком гостей в обмен на более тихое расположение за пределами плотной застройки Чангу.

Кто ищет вечерний поток и суточные ставки уровня Беравы — стоит рассматривать недвижимость ближе к берегу: Чемаги ориентирован на долгосрочных арендаторов, а не на пик выходного дня.