Вилла с 1 спальней в Пекату, Бадунг, Бали (14337)

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:
• 660 м (8 минут пешком) до пляжа Ньянг-Ньянг; Alila Uluwatu — в нескольких минутах езды;
• 6 км до пляжа Дримленд; скалистая часть Улувату начинается у въезда в комплекс;
• Рядом рестораны — Il Ristorante - Niko Romito (430 м), favoreat (530 м); Lifetime Fitness Uluwatu и Puppy Yoga Uluwatu — в 1,4 км на скутере.

Об этой вилле:
• 1-спальная вилла 100 м² с собственным бассейном на участке 130 м² — $216,000;
• Доход до $54,369 в год от аренды (19% ожидаемый ROI, срок окупаемости — 5,9 лет);
• Доходность 18–19% рассчитана девелопером — цифры ориентировочные, рекомендуется сверить с расчётами местных операторов аренды;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым важен адрес в Нунггалане с видом со скалы в управляемом арендном комплексе;
• Покупателям, которых привлекает низкий первый взнос в 10% и 59-летний горизонт владения;
• Покупателям, готовым к небольшому управляемому комплексу с посуточной арендой — без масштаба крупного гостиничного проекта.

Если важен доход с аренды уровня Беравы или Бату-Балонга и пешая доступность к ресторанам — стоит рассматривать недвижимость в центральном Чангу: скальный адрес здесь обменивает плотность инфраструктуры на редкость видовой позиции.