Вилла с 1 спальней в Пекату, Бадунг, Бали (14347)

Условия владения и план платежей:
• Лизхолд на 27 лет с правом продления;
• Земля в красной зоне — сельскохозяйственное назначение; разрешение на строительство PBG получено, но схему согласований рекомендуется проверить до подписания;
• Гарантия конструктива 10 лет + отдельно 5 лет на гидроизоляцию.

Локация:
• Несколько минут пешком до пляжа Ньянг-Ньянг — один из наименее застроенных участков побережья Букита;
• Тише, чем Бингин или Паданг-Паданг; рестораны и бары здесь дальше, чем в центре Улувату;
• Без скутера здесь не обойтись — это плата за побережье без застройки.

Доходность и окупаемость:
• Гарантия девелопера — 12% чистого ROI в год на первые три года; механизм обеспечивает минимальный доход с аренды в период раскрутки после сдачи;
• Направление рынка краткосрочной аренды Улувату соответствует этому диапазону, долгосрочный показатель определяется заполняемостью на субрынке;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, ориентированным на дизайнерский оздоровительный объект на наиболее аутентичном участке побережья Букита — с гарантированным доходом с аренды в первые три года;
• Покупателям, готовым к тому, что без скутера здесь не обойтись, в обмен на тихое побережье вместо насыщенных туристических кварталов Бингина и Паданг-Паданга.

Если важна пешая доступность к ресторанам и барам, стоит рассматривать недвижимость в Бингине или Пекату — Ньянг-Ньянг тише и дальше от основной инфраструктуры.