Вилла с 4 спальнями в Унгасан, Бадунг, Бали (14350)

• Первый взнос — 30% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена; сдача полностью меблированной.

О локации:
• 5 минут пешком до пляжа Балиган, 400 м до одного из известных сёрф-брейков Букита; Тебинг Пантай Балиган (520 м) и Кубу-Бич (930 м) на том же мысе;
• Вдоль берега в нескольких минутах езды — пятизвёздочные курорты: Kempinski, Bvlgari Resort, Four Seasons, St. Regis и Ritz-Carlton; такой концентрации береговых пятизвёздочных объектов на острове больше нет нигде;
• В той же зоне — New Kuta Golf, Дримленд, Бингин и Улувату; в 100 м от виллы — Bombora Sunset Bar, в 120 м — Balangan Sea View Restaurant.

Инфраструктура комплекса:
• Бассейн, терраса на крыше, сад и парковка на территории; полная меблировка при сдаче;
• Формат 4 спальни / 5 ванных комнат с частным бассейном и площадью застройки 410 м² — главный актив здесь это размер участка, а не инфраструктурный пакет.

Прогнозируемая доходность:
• Ориентир по ROI — 15%, около $132,262 прогнозируемого годового дохода — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Состоятельным покупателям и семейным офисам, которые хотят 4-спальный адрес в Балигане с горизонтом владения 50 лет;
• Операторам краткосрочной аренды, выстраивающим премиальную виллу в поясе пятизвёздочных курортов Букита;
• Долгосрочным владельцам, которым важен размер участка и количество спален, а не уровень инфраструктуры в стиле отеля.

Покупателям, которым нужен готовый и уже работающий объект, стоит рассматривать завершённые виллы на Буките — этот формат строится и сдаётся через 13 месяцев.