Вилла с 3 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали (14390)

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования.

Локация:
• Пляж Бату-Болонг — в 5 км (13 минут на скутере); Atlas Beach Club и Finns Beach Club — в доступной близости;
• Рядом рестораны — Bali Bagus (70 м) и Tempong Gemes (130 м) на соседней улице; Nirvana Fitness — в нескольких шагах;
• Школы в пешей доступности — Montessori, Saint Thomas Aquino (460 м) и SD No. 3 Canggu (680 м).

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Сдаётся полностью с мебелью; вид на рисовые поля;
• Домашний кинотеатр — нечастая опция для первичного рынка Бату-Болонга в этом ценовом диапазоне;
• Одно место для автомобиля и одно для скутера.

Доход с аренды и окупаемость:
• Вилла генерирует до $7,000 в месяц чистого дохода от аренды, около $78,375 в год при ROI порядка 10,8%;
• Срок окупаемости — 8,7 лет, что даёт более четырёх полных циклов окупаемости в пределах срока владения;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые хотят виллу уровня загородной усадьбы в Бату-Болонге с длинным горизонтом владения;
• Семьям, которых привлекает пешая доступность к нескольким школам;
• Владельцам для собственного проживания, которым важен закрытый комплекс из двух вилл, а не жилой комплекс на 50 объектов.

Покупателям, которым важен тихий адрес в стороне от основного трафика, стоит учитывать высокую плотность Бату-Болонга — шум вечером и пробки в высокий сезон неотделимы от этой локации.