Вилла с 4 спальнями в Кедири, Табанан, Бали (14393)

0
Вилла с 4 спальнями в Кедири, Табанан, Бали (14393)
ID14393 $ 380 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
  • IDR Rp
  • AUD $
14393

Описание объекта

Вилла 4BR в Каба-Каба, Бали — в составе завершённого комплекса из 16 вилл в районе рисовых террас к западу от Чангу, сдан в декабре 2024 года, работает сегодня. Лизхолд на 28 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 53 года). Формат 4BR с панорамным видом редко появляется на первичном рынке в ближайших окрестностях Чангу.

Об этой вилле: 4 спальни, 4 санузла, 190 м² на участке 190 м², собственный бассейн, панорамный вид, паркинг на 1 машину — $380 000.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 28 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 53 года) — выше стандарта первичного рынка Чангу;
• Комплекс сдан в декабре 2024 — никаких строительных рисков, никакого ожидания на стадии строительства, готов к заселению или сдаче в аренду;
• Горизонт владения рассчитан на оператора с чётким сроком работы, а не на долгосрочный семейный актив.

Локация, район и окружение:
• Jl. Raya Kaba-Kaba в Кедири, Табанан — район рисовых террас с атмосферой, ближе по стилю к Убуду, чем к Бату-Болонг;
• Около 20 минут на скутере до центра Чангу; ближайший пляж — примерно 12 минут;
• Тише и зеленее — компромисс: ежедневная логистика и кафе с ресторанами заметно дальше, чем привыкли покупатели в центре Чангу.

Прогнозируемая доходность:
• Около 14,1% ROI — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Операторам, рассматривающим групповую посуточную аренду в формате 4BR с панорамным видом и редким контекстом рисовых террас рядом с Чангу;
• Покупателям с горизонтом владения, готовым к 53-летнему сроку и внутриостровному расположению;
• Владельцам, которым ближе зелёный Табанан, нежели плотность главной улицы Бату-Болонг.

Покупателям, которым нужны кафе и рестораны в шаговой доступности и прямой выход к пляжу в центре Чангу, стоит смотреть ближе к Бату-Болонг или Бераве — Каба-Каба по определению внутриостровной адрес.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородКедири
ТипВилла
Спален4
Площадь190 м²
  • м²
  • фут²
Дата сдачиIV квартал, 2024
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
$ 380 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
  • IDR Rp
  • AUD $