Вилла с 4 спальнями в Кедири, Табанан, Бали (14393)
0

ID14393
$ 380 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Описание объекта
Вилла 4BR в Каба-Каба, Бали — в составе завершённого комплекса из 16 вилл в районе рисовых террас к западу от Чангу, сдан в декабре 2024 года, работает сегодня. Лизхолд на 28 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 53 года). Формат 4BR с панорамным видом редко появляется на первичном рынке в ближайших окрестностях Чангу.Об этой вилле: 4 спальни, 4 санузла, 190 м² на участке 190 м², собственный бассейн, панорамный вид, паркинг на 1 машину — $380 000.
Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 28 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 53 года) — выше стандарта первичного рынка Чангу;
• Комплекс сдан в декабре 2024 — никаких строительных рисков, никакого ожидания на стадии строительства, готов к заселению или сдаче в аренду;
• Горизонт владения рассчитан на оператора с чётким сроком работы, а не на долгосрочный семейный актив.
Локация, район и окружение:
• Jl. Raya Kaba-Kaba в Кедири, Табанан — район рисовых террас с атмосферой, ближе по стилю к Убуду, чем к Бату-Болонг;
• Около 20 минут на скутере до центра Чангу; ближайший пляж — примерно 12 минут;
• Тише и зеленее — компромисс: ежедневная логистика и кафе с ресторанами заметно дальше, чем привыкли покупатели в центре Чангу.
Прогнозируемая доходность:
• Около 14,1% ROI — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Операторам, рассматривающим групповую посуточную аренду в формате 4BR с панорамным видом и редким контекстом рисовых террас рядом с Чангу;
• Покупателям с горизонтом владения, готовым к 53-летнему сроку и внутриостровному расположению;
• Владельцам, которым ближе зелёный Табанан, нежели плотность главной улицы Бату-Болонг.
Покупателям, которым нужны кафе и рестораны в шаговой доступности и прямой выход к пляжу в центре Чангу, стоит смотреть ближе к Бату-Болонг или Бераве — Каба-Каба по определению внутриостровной адрес.
• Тише и зеленее — компромисс: ежедневная логистика и кафе с ресторанами заметно дальше, чем привыкли покупатели в центре Чангу.
Прогнозируемая доходность:
• Около 14,1% ROI — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Операторам, рассматривающим групповую посуточную аренду в формате 4BR с панорамным видом и редким контекстом рисовых террас рядом с Чангу;
• Покупателям с горизонтом владения, готовым к 53-летнему сроку и внутриостровному расположению;
• Владельцам, которым ближе зелёный Табанан, нежели плотность главной улицы Бату-Болонг.
Покупателям, которым нужны кафе и рестораны в шаговой доступности и прямой выход к пляжу в центре Чангу, стоит смотреть ближе к Бату-Болонг или Бераве — Каба-Каба по определению внутриостровной адрес.
Написать продавцу
ГородКедири
ТипВилла
Спален4
Площадь190 м²
- м²
- фут²
Дата сдачиIV квартал, 2024
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
$ 380 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Похожие проекты
-
Спален: 4Ванных: 4Площадь: 190 м²
-
Спален: 4Ванных: 4Площадь: 188 м²
-
Спален: 4Ванных: 4Площадь: 193 м²
-
Спален: 4Ванных: 3Площадь: 187 м²






















