Купить виллу с 2 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали от Anteya (14401)

Вилла с 2 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (14401)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (16) Предложить свою цену

ID14401 $ 419 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14401

Описание объекта

2-спальная вилла с собственным бассейном в Паданг-Паданге, Улувату, Бали — часть комплекса из 10 вилл в районе Паданг-Паданг–Томас. Срок сдачи — декабрь 2026. Стоимость $419 000. Лизхолд 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет).

Об этой вилле:
• 2 спальни, 2 санузла;
• 180 м² застройки на участке 278 м²;
• собственный бассейн и сад.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд 30 лет с правом продления на 30 лет — суммарный горизонт 60 лет, один из самых длинных среди текущих схем первичного рынка Улувату;

• 10 % при подписании;
• Жёлтое зонирование земли — долгосрочное жилое использование.

Локация, район и доступ к пляжу:
• До пляжей Паданг-Паданг и Бингин — менее пяти минут на скутере;
• Сёрф-бар Single Fin (закатная точка Улувату), Ulu Cliff House и храм Pura Luhur Uluwatu — в шаговой доступности; именно они формируют посещаемость и ставки посуточной аренды круглый год;
• Студия пилатеса Reformer Pilates Grün Uluwatu (270 м), оздоровительные центры Drifters и Alchemy — на привычном маршруте сёрферов и йога-сообщества.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Общий бассейн, сад и собственный бассейн на вилле.

Прогнозная доходность:
• ROI около 21 %, прогнозируемый доход порядка $70 615 в год и срок окупаемости около 5 лет — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Управляющим компаниям, работающим с круглогодичным потоком сёрферов и аудиторией туристов района Паданг-Паданг;
• Инвесторам, готовым принять около 18 месяцев строительного риска до сдачи в декабре 2026.

Написать продавцу