Вилла с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14411)

0
Вилла с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14411)
ID14411 $ 224 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
  • IDR Rp
  • AUD $
14411

Описание объекта

2-спальная вилла с собственным бассейном в камерном комплексе из трёх вилл в деревне Бедулу, район Блахбату, примерно в 15 минутах от центра Убуда, Бали — в окружении рабочих рисовых полей и храмов, сдан в августе 2025 года. Стоимость $224,000 на лизхолде 25 лет с правом продления на 15 лет, зафиксированным в договоре.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет (до мая 2049 года) с правом продления на 15 лет, зафиксированным в договоре;
• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования;
• Короткий базовый срок отражён в цене — покупатель, рассчитывающий держать объект более 20 лет, должен оценивать механизм продления отдельно, не считая его автоматическим.

Локация:
• Деревня Бедулу, Блахбату — Гоа Гаджах (пещерный храм Слона) в 5 минутах езды, храм Самуан Тига в 5 минутах, Обезьяний лес в 15 минутах, центр Убуда в 15 минутах на машине;
• Локация включена в туристический маршрут культурного Убуда и обеспечивает спрос на аренду без переплаты за адрес в историческом центре;
• На соседней улице: Piduh Charity Cafe (150 м), Yeh Pulu Cafe (200 м), Warung Lum Lum (240 м).

Эта вилла:
• 2 спальни, 2 санузла; 123,2 м² застройки на участке 214,2 м², частный бассейн, сад;
• Готова к передаче — введена в эксплуатацию в августе 2025 года;
• $224,000 — 14,5% ожидаемый ROI.

Показатели доходности посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, которые хотят готовую виллу с частным бассейном в Убуде при бюджете до $250,000;
• Собственникам, для которых близость к культурным храмовым объектам важнее ночной жизни центрального Убуда;
• Для длительного проживания — тем, кто ищет деревенский ритм Бедулу и близость к Гоа Гаджах.

Если важен многолетний горизонт владения без зависимости от права продления или плотная ресторанная среда центрального Убуда — стоит рассматривать объекты с более длинным лизхолдом или адреса непосредственно в центре.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородУбуд
ТипВилла
Спален2
Площадь123.2 м²
  • м²
  • фут²
Дата сдачиIII квартал, 2025
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
$ 224 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
  • IDR Rp
  • AUD $