Вилла с 2 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали (14436)

0
Вилла с 2 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали (14436)
ID14436 $ 289 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
  • IDR Rp
  • AUD $
14436

Описание объекта

2-спальная вилла в Бату-Болонге, Бали — в камерном комплексе из шести отдельно стоящих вилл на Jl. Pantai Batu Mejan, в 800 м от Echo Beach и в 10 м от Sensorium. Срок сдачи объекта — май 2026. Стоимость $289,000 за виллу на 59 лет суммарного лизхолда.

Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 107 м² застройки на компактном участке 120 м², с собственным бассейном-плунж. Ориентировочный ROI — 17,2% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды).


Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 29 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 59 лет, до мая 2055);
• Первый взнос — 10% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена;
• На участке площадью 120 м² парковка для автомобиля не предусмотрена — этот фактор стоит учесть при покупке.

Локация:
• 800 м до Echo Beach, 750 м до La Brisa Beach Club — реальная пешая доступность к пляжу и ресторанам на стороне Echo в Бату-Болонге;
• 50 м до Blacklist Coffee; Pizza Fabbrica, BGS Coffee, Avocado Factory и Crate Cafe — в пяти минутах пешком;
• Alpha Force Canggu (320 м), B Work Bali (210 м) и BPilates Canggu (210 м) — фитнес у порога.

Кому подходит:
• Покупателям, для которых принципиальна пешая доступность к пляжу на стороне Echo Beach в Бату-Болонге;
• Инвесторам в краткосрочную аренду, которые ориентируются на плотность кафе и ресторанов — именно она формирует суточные ставки в Чангу;
• Владельцам, готовым к формату виллы площадью 107 м² с собственным бассейном-плунж на компактном участке 120 м².

Тем, кто ищет более тихий и спокойный район, стоит рассматривать Бераву или Переренан — Echo Beach это шумная, позднее-вечерняя сторона Чангу, и именно такой формат здесь выбран.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородЧангу
ТипВилла
Спален2
Площадь107 м²
  • м²
  • фут²
Дата сдачиII квартал, 2026
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
$ 289 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
  • IDR Rp
  • AUD $