Вилла с 2 спальнями в Менгви, Бадунг, Бали (14467)

Локация:
• Адрес — деревня Чепака, внутренняя часть Чемаги: 6 км до ближайшего пляжа, 10 минут на скутере до берега Переренана;
• В 100 м — Lalapan Bu Dinda, в 130 м — CV Mutiara Dewi: кафе и магазины шаговой доступности;
• UNDEFEATED Gym (730 м) и трасса Selingsing Jogging Track (1,3 км) — спортивная инфраструктура в пешей доступности.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Кафе, коворкинг, ресторан и бар, общий бассейн, спа, сад и охрана 24/7;
• Объём инфраструктуры нетипичен для комплекса из 14 вилл — в Чемаги, где рядом почти нет мест для прогулок с едой и напитками, это превращает комплекс в самодостаточную точку для арендаторов на длительный срок.

Эта вилла:
• 2 спальни, 3 санузла; 115,2 м² застройки на участке 120,9 м², собственный бассейн, выделенная парковка, полная меблировка;
• $179,000 — 18% ожидаемый ROI.

Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Тем, кто нацелен на аренду с длительным проживанием и ценит собственную инфраструктуру выше близости к побережью;
• Покупателям, готовым к адресу в 6 км от берега и сдаче в феврале 2027;
• Инвесторам, ориентированным на прогнозируемую доходность 18% по этой конфигурации (по модели застройщика).

Если важна пешая доступность к пляжу или длительный срок владения — стоит рассматривать виллы в прибрежной части Переренана: там глубже рынок аренды и заметно длиннее лизхолд.