Купить виллу с 4 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали от Anteya (14471)

Вилла с 4 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали (14471)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID14471 $ 776 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14471

Описание объекта

4-спальная вилла в готовом камерном комплексе из 7 вилл в Бату-Болонг, Бали — сдан в августе 2024 года, с собственным бассейном. Стоимость $776,000 на условиях лизхолда 26 + 30 лет (суммарно 56 лет).

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 26 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 56 лет) — выше стандартных 25 лет;
• Первый взнос — 50% (при подписании договора);
• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования.

Локация:
• Прямо у входа — ресторан Ensō Japanese (50 м) и Fitness Plus (70 м); до Amo Spa — 2 минуты;

• 5 минут до Deus Ex Machina; 12 минут до пляжа Бату-Болонг, Old Man's и Como Beach Club;
• В 150 м — две начальные школы: SMP Negeri 4 и SD No 2 Canggu.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Частный бассейн, охрана 24/7; всё полностью меблировано и готово к посуточной аренде;
• Гарантийный стек: 7 месяцев на дефекты отделки, 3 года — несущие конструкции, 5 лет — гидроизоляция — выше стандартного уровня для первичного рынка Чангу.

Эта вилла:
• 4 спальни, 4 санузла; 307 м² на участке 251 м², частный бассейн;
• $776,000 — доход до $106,963 в год от аренды (16,7% ожидаемый ROI, срок окупаемости 6 лет).

Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые ищут готовый объект в Бату-Болонг с подтверждённой арендной историей — комплекс уже работает, всё меблировано и оформлено к аренде;
• Владельцам, которым важна пешая доступность к ресторанам и школам в центральном Бату-Болонг.

Если важна тишина и адрес вдали от оживлённых улиц — стоит рассматривать недвижимость в Переренане.

Написать продавцу