Квартира с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14481)

1
Квартира с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14481)
ID14481 $ 134 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
  • IDR Rp
  • AUD $
14481

Описание объекта

Двадцать семь апартаментов в Pejeng Kangin, Tampaksiring — примерно пятнадцать минут севернее центра Убуда, не внутри него, — на холме 2 124 м² с фронтом на рисовые поля и джунгли со всех сторон. Возвышенный участок и есть то, что продаёт проект: видовой коридор, который большинство апартаментных зданий центрального Убуда, упакованных в более плотные улицы, дать не может. Сдача намечена на январь 2027 года.

Микс идёт в двух уровнях. Восемнадцать однокомнатных suites 50 м² от 94 000 USD, включая небольшой набор юнитов на восход и на закат с умеренной премией. Двухкомнатные king-suite 72 м² — за 134 000 USD. Юниты сдаются полностью меблированными. On-site программа включает бассейн, ко-воркинг, кинозал, йога-палубу, руф-топ, детский клуб, парковку и охрану 24/7. Лизхолд 29 лет с опцией продления ставит рабочий горизонт в диапазон 50-60 лет.

Адрес — это компромисс. Tampaksiring — не Убуд: кафе, галерейная прогулка и PARQ в пятнадцати минутах езды, краткосрочный спрос здесь отстаёт от центрального Убуда с заметным отрывом.
Для покупателя на доходность, который читает 18,17% модельной доходности застройщика по 50 м² юниту как реальное ожидание, а не маркетинговый вход, андеррайтинг требует честного дисконтирования. Двухкомнатный за 134 000 USD — более защитимый долгий холд.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородУбуд
ТипКвартира
Спален2
Площадь72 м²
  • м²
  • фут²
Дата сдачиI квартал, 2027
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
$ 134 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
  • IDR Rp
  • AUD $
Похожие проекты