Купить виллу с 2 спальнями в Южная Кута, Бадунг, Бали от Anteya (14486)

Вилла с 2 спальнями в Южная Кута, Бадунг, Бали (14486)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (12) Предложить свою цену

ID14486 $ 335 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14486

Описание объекта

2-спальная вилла в Унгасане, Бали — отдельно стоящая вилла на стадии строительства в районе Унгасан–Меласти, в одном километре от побережья. Строительство намечено на завершение в мае 2027.

Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 150 м² на участке 100 м², с собственным бассейном и выделенным парковочным местом — $335,000.

**Условия владения и план платежей**
- Две формы владения в одном комплексе: фрихолд (полная бессрочная собственность) и лизхолд на 30 лет — доступны в рамках одной ценовой сетки. Это открывает объект как для индонезийских покупателей, так и для иностранного капитала.
- Первоначальный взнос — 20% при любой форме владения.

**О локации**
- Пешая доступность до пляжного клуба Karma Kandara; 5 минут на машине до Savaya, Palmilla и Tropical Temptation — заведений, которые задают верхнюю планку суточных ставок на этом участке Букита.
- Меласти-Бич — несколько минут на машине, пешком не добраться: это прямой компромисс, который покупатель должен учесть.

Именно расстояние в один километр от берега удерживает цены этого комплекса ниже уровня объектов на краю скалы.
- Пятизвёздочные курорты в районе — в 15 минутах езды.

**Инфраструктура комплекса**
- У виллы — частный бассейн и доступ на террасу на крыше.
- Общая инфраструктура: фитнес-зал, сауна, консьерж-сервис — оздоровительный формат, а не клубный.

**Доходность**
- Прогнозируемая доходность (ROI) около 14,7% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

**Кому подходит:**
- Инвесторам, которым нужна гибкость по форме владения: выбор между фрихолдом и лизхолдом в одном комплексе с единой ценовой сеткой встречается редко.
- Семьям, которым нужно расположение на Буките при бюджете ниже, чем у объектов непосредственно на скальном побережье.

Тем, кто делает ставку на максимальные суточные ставки и ищет прямой выход к морю, стоит рассматривать объекты на краю скалы — расстояние в один километр от воды здесь реально влияет на потолок арендного дохода.

Написать продавцу