Вилла с 1 спальней в Пекату, Бадунг, Бали (14528)

• Оранжевое зонирование земли — нестандартное, режим использования уточняйте у продавца;
• Инфраструктура комплекса: общий бассейн, сад и круглосуточная охрана на 35 вилл.

Локация и пешая доступность:
• Пляж Ньянг-Ньянг — в 1 км (около 4 минут на скутере); пляж Pantai Nyang Nyang — в 660 м, скала Karang Boma — в 860 м;
• В радиусе короткой поездки на скутере: пляжный клуб Savaya Bali, храм Улувату и амфитеатр Kecak Uluwatu;
• Йога-студия Heal Uluwatu (80 м) и кафе Loca Warung (50 м) на этой же улице.

Удобства и общие зоны:
• Компактный формат рассчитан на посуточную аренду в премиум-сегменте — 1-спальная вилла удерживает заполняемость на Airbnb и Booking без снижения ставки;
• Масштаб в 35 вилл позволяет управлять комплексом централизованно — персонал, уборка и сервис работают на весь проект, а не на каждую виллу по отдельности.

Прогноз доходности: ROI 14,5%, около $30 896 дохода в год, окупаемость примерно 6,2 года — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые покупают готовый объект на Буките с уже отлаженной моделью посуточной аренды;
• Управляющим, которым нужен одинаковый, простой в обслуживании лот;
• Владельцам, которым важен спокойный пешеходный поток Ньянг-Ньянг, а не туристический поток Бингина и Паданг-Паданга.

Если приоритет — многоспальная семейная вилла или кафе и рестораны в шаговой доступности, стоит смотреть Бингин или центральный Улувату.