Вилла с 3 спальнями в Кедири, Табанан, Бали (14536)

• Первый взнос — 30% (при подписании договора);
• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования.

Локация:
• 550 м до ближайшего выхода на пляж; пляж Ньяньи — в 360 м;
• Пешая доступность к Luna Beach Club, супермаркету Pepito, международной школе и детскому саду — ежедневные покупки и школьные поездки решаются без машины, что нетипично для Табанана;
• На той же улице: KŌRO Bali (270 м), Oshom Bali (300 м), Warung D'Dangin (300 м) и Lava Shack (310 м).

Доходность и окупаемость:
• Ожидаемый ROI 13,7% при сроке окупаемости 8 лет в рамках 26-летнего лизхолда;
• Полностью меблирована при сдаче и готова к посуточной аренде с первого дня; инфраструктура комплекса намеренно минимальна (бассейн и охраняемая парковка) — рестораны, спа и пляжный клуб Nuanu City заменяют то, что в крупных объектах берёт на себя собственный клуб;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, ориентированным на доход с аренды и рассматривающим готовые виллы большого формата (490 м²) в зоне пешей доступности к школе и пляжу;
• Семьям, которых привлекает возможность ходить пешком в школу и магазин — нетипичный формат для Табанана на первой береговой линии;
• Инвесторам, готовым к амортизации в рамках 26-летнего срока владения без договорного права продления.

Если важен доход с аренды на уровне Береравы или Переренана — стоит рассматривать недвижимость ближе к центру Чангу: суточные ставки в Табанане другого диапазона, а рынок краткосрочной аренды здесь ещё только набирает глубину.