Вилла с 2 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (14543)

Условия владения и план оплаты:
• 32 года полностью оплачены при сдаче с опцией продления по фиксированной цене до 2075 года — эффективный горизонт 49 лет с зафиксированной, а не плавающей стоимостью продления;
• 50% при подписании;
• Земля категории Pink — посуточная аренда разрешена. Условия с зафиксированной ценой продления редко встречаются в балийских лизхолдах и убирают самую крупную непросчитанную переменную в долгосрочной инвестиции.

Локация, район и доступ к пляжу:
• 250 м по приватной лестнице до пляжа Suluban, 3 минуты пешком до пляжа Blue Point; пляжи Padang Padang и Bingin — в пределах 7 минут на машине;
• 5 минут пешком до Single Fin; Ulu Cliffhouse и The Istana — в 5 минутах на машине; храм Uluwatu — в том же радиусе;
• Спортзал 360 MOVE Gym (0 м), кафе OURS HOME (20 м) и Reform Cafe (60 м) — поблизости.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Бассейн, сауна, ресепшен, доступ к пляжу и парковка на территории;
• Приватная лестница к пляжу — операционное отличие проекта: большинство резиденций Сулубана пользуются общим публичным спуском, который становится узким местом утром в серф-сезон.

Прогноз доходности:
• Прогнозируемый ROI 12% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, которые опираются на длину срока лизхолда и хотят получить балийский лизхолд с зафиксированной ценой продления;
• Операторам серф-сегмента в районе Сулубан–Улувату с приватным доступом к пляжу как отличительным преимуществом;
• Долгосрочным владельцам, которым нужен горизонт 49 лет на скалах в той части Букита, где зонирование больше не подразумевает расширения.

Покупателям, которым нужен уже готовый к эксплуатации объект, стоит рассмотреть завершённые предложения на Буките — эта вилла продаётся на стадии строительства, срок сдачи — июнь 2026.